Odległości jakie należy zachować: – 5 m od okien i drzwi zewnętrznych do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, – 2 m od granicy działki sąsiedniej oraz drogi, ulicy lub ciągu pieszego- w tym także alei ogrodowej. -15 m od studni (§31 ust. 1 pkt 3) Biorąc od uwagę funkcje jakie spełnia działka rodzinna oraz możliwość Warto także dodać w umowie, że w wypadku gdy kara umowna nie pokryje poniesionej przez nas szkody, będziemy mieli prawo do odszkodowania uzupełniającego. SPRAWDŹ: wzory i formularze do pobrania. Pozwolenie na budowę - wzór wniosku; Zgłoszenie budowy - wzór wniosku; Zgłoszenie robót budowlanych; Zgłoszenie rozbudowy budynku Zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych [PDF] Pobierz dokument. Informacja zawierająca dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia zamieszczone w ogłoszeniu umieszczonym na budowie lub rozbiórce. Pobierz dokument. Dofinansowanie studiów podyplomowych z Urzędu Pracy Sierpc. Ustawie o Rodzinnych Ogrodach Działkowych z dnia 13 grudnia 2013 r. Zapisy w regulaminie ROD obowiązującym w okresie od 1.01.1982 r. do 31.12.1986 r. stanowiły, że powierzchnia zabudowy nie mogła przekroczyć 20m² w ogrodach znajdujących się w granicach miast oraz do 35m² w ogrodach znajdujących się poza granicami miast. Istotne jest, że w przypadku zgłoszenia budowy budynku garażowego czy gospodarczego obiekt ten musi być trwale związany z gruntem. W przeciwnym wypadku mamy do czynienia z tzw. tymczasowym obiektem budowlanym (np. kontener), którego maksymalny czas użytkowania na zgłoszenie wynosi 180 dni, natomiast w przypadku planowanego dłuższego Kupując nasz projekt altany 8-kątnej, można zaoszczędzić, przede wszystkim materiał i czas potrzebny do budowy altany. Gotowy projekt, zawiera schemat altany ośmiokątnej, z dobrze zwymiarowanym każdym elementem konstrukcji, instrukcją montażu altany "krok po kroku" oraz szczegółowym zestawieniem materiałów potrzebnych do jej . Temat altany działkowej i tego, jakie powinna spełniać wymagania jest bardzo często poruszany na łamach wszystkich mediów związkowych. Niemniej jednak u wielu osób, a zwłaszcza nowych działkowców, ciągle wzbudza zainteresowanie i dostarcza wielu wątpliwości, dlatego po raz kolejny kompleksowo wyjaśniamy wszystkie kwestie dotyczące altany na działce w ROD. Przed rozpoczęciem budowy altany na działce w ROD trzeba zapoznać się z przepisami prawa powszechnie obowiązującego, jak i wewnętrznego PZD, które kompleksowo regulują to zagadnienie. Kwestie dotyczące budowy altany działkowej uregulowane są przed wszystkim w: ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( z 2013 r. poz. 1409 oraz z 2014 r. poz. 40) w art. 29. ustawie z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych ( 2014 r. poz. 40) w art. 13. ustawie z dnia 20 marca 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw ( poz. 528) w art. 3. regulaminie ROD z dnia 1 października 2015 r. w § 44. Definicja altany działkowej Czym właściwie jest altana działkowa i jakie powinna spełniać funkcje? Odpowiedź na to pytanie znajdziemy w ustawie z dnia 20 marca 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, która wprowadza definicję altany działkowej. Zgodnie z jej zapisami jest to wolno stojący budynek rekreacyjno-wypoczynkowy lub inny obiekt budowlany spełniający taką funkcję, położony na terenie działki w rodzinnym ogrodzie działkowym o powierzchni zabudowy do 35 m² oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich, przy czym do powierzchni zabudowy nie wlicza się tarasu, werandy lub ganku, o ile ich łączna powierzchnia nie przekracza 12 m². Jest to kompleksowa definicja altany działkowej, która została również wprowadzona do ustawy o ROD w art. 2 pkt 9 a oraz ujęta w § 44 regulaminu ROD. Z definicji tej wynika, że altana to budynek o ściśle określonych wymiarach, który służy do zaspokajania potrzeb rekreacyjnych i wypoczynkowych działkowca. W myśl § 44 pkt 1 regulaminu ROD altana powinna być również funkcjonalna i estetyczna. Przepisy nie zastrzegają z jakiego materiału ma być wykonany budynek, dlatego altana może mieć konstrukcję zarówno murowaną, jak i drewnianą. Wymiary altany Kiedy już znamy definicję i podstawowe przeznaczenie altany, przystępując do budowy musimy przede wszystkim pamiętać o zachowaniu odpowiednich wymiarów, ponieważ altana działkowa może mieć powierzchnię zabudowy do 35 m². Ustawa o ROD znowelizowała bowiem prawo budowlane i od 19 stycznia 2014 r. dopuszczalna powierzchnia zabudowy altany w miastach i poza miastami została zrównana we wszystkich ROD i wynosi teraz 35 m². Rozwiązanie to jest bardzo korzystne dla działkowców, gdyż jest to największa powierzchnia altany, jaką dopuszczały wszystkie przepisy obowiązujące niemal od początku istnienia ogrodów działkowych. Powierzchnię zabudowy liczy się po obrysie ścian zewnętrznych. Niedopuszczalne jest zatem wybudowanie altany, która w podstawie znajdującej się przy gruncie jest zgodna z przepisami, natomiast jej górna część przekracza dopuszczalne normy. Warto pamiętać, że do powierzchni altany nie wlicza się tarasu, werandy lub ganku, jeżeli ich łączna powierzchnia nie przekracza 12 m². Taras weranda lub ganek mogą być zadaszone, ale powinny być otwarte, w związku z tym nie wolno ich zabudowywać. Jeżeli jednak działkowiec mimo zakazu zabuduje taras, ganek, lub werandę, to ich powierzchnia będzie wliczana do normatywnej powierzchni altany. Zgodnie z § 44 pkt 3 regulaminu ROD altana może mieć wysokość do 5 metrów przy dachu stromym i 4 metrów przy dachu płaskim. Określenia dach płaski i dach stromy są sprecyzowane w Polskiej Normie PN-89/B-10425, zgodnie z którą: dach płaski – to dach, którego połacie dachowe są nachylone do płaszczyzny pod kątem nie większym niż 12°, dach stromy – to dach, którego połacie dachowe są nachylone do płaszczyzny pod kątem większym niż 12°. Przypominamy, że wysokość altany mierzy się od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu. Przepisy dotyczące odpowiednich wymiarów altany na działce są bardzo ważne i każdy działkowiec powinien ich przestrzegać. Należy przy tym pamiętać, że zgodnie z art. 13 ustawy o ROD budynki, których wymiary przekraczają dozwoloną powierzchnię zabudowy nie powinny znajdować się na działkach w ROD, ponieważ jest to niezgodne z przepisami prawa powszechnie obowiązującego. Lokalizacja altany na działce W § 44 pkt 5 regulaminu ROD wyraźnie zapisano, że odległość altany od granicy działki nie może być mniejsza niż 3 metry. W regulaminie ROD nie ma jednak żadnego przepisu, który zezwalałby na wybudowanie altany w odległości mniejszej niż 3 metry za zgodą sąsiada lub zarządu ROD. Jeżeli nie przewidziano takiej możliwości w uregulowaniach prawnych, to znaczy, że altany nie można pod żadnym pretekstem zbudować w odległości mniejszej niż wskazana. Regulamin nie upoważnia bowiem żadnego organu Związku na wyrażenie takiej zgody, dlatego zarząd ROD nie ma prawa jej udzielić. W związku z tym, że taras stanowi integralną część altany, to jego odległość od granicy działek powinna również wynosić 3 metry. Jeżeli działka jest bardzo wąska lub nietypowo umiejscowiona i nie da się na niej wybudować altany w taki sposób, aby zachować odległość 3 metrów od granicy działki, wtedy plan zagospodarowania ROD określa miejsce usytuowania altany. Działkowiec zobowiązany jest wówczas wybudować altanę zgodnie z tym planem. Jest to jedyne możliwe odstępstwo od zachowania reguły 3 metrów przewidziane prawem. Zgłoszenie budowy, nadbudowy i rozbudowy altany O zamiarze budowy, nadbudowy i rozbudowy altany działkowej trzeba powiadomić na piśmie zarząd ROD. Do wskazanego powiadomienia należy dołączyć rysunek uwzględniający powierzchnię zabudowy, wysokość oraz usytuowanie altany względem granic działki. Obowiązek taki nakłada na działkowców § 45 regulaminu ROD. Znając już wszystkie uregulowania dotyczące altany działkowej i jej wymiarów można przystąpić do budowy. Obowiązki Zarządu ROD Uregulowania prawne dotyczące altan nakładają obowiązki nie tylko na działkowca, ale również na zarządy ROD. Zgodnie z § 46 pkt 1 i 2 zarząd ROD nakazuje działkowcowi wstrzymanie budowy, nadbudowy lub rozbudowy altany działkowej w przypadku zaistnienia przesłanek uzasadniających podejrzenie naruszenia przepisów regulaminu. Gdy zarząd ROD stwierdzi, że działkowiec wybudował, nadbudował lub rozbudował altanę działkową z naruszeniem przepisów regulaminu, będzie on zobowiązany do usunięcia nieprawidłowości, a nawet do rozebrania budowanej lub rozbudowanej altany działkowej, jeżeli naruszenia nie mogą zostać usunięte w inny sposób. Natomiast w przypadku powzięcia informacji, że na terenie działki wybudowano, nadbudowano lub rozbudowano altanę lub inny obiekt z naruszeniem przepisów prawa, zarząd ROD w imieniu PZD, zgłasza naruszenie do właściwego organu administracji publicznej, jakim jest Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Obowiązek ten nałożyła na wszystkie stowarzyszenia ogrodowe ustawa o ROD w art. 13 ust. 2. Jasno wynika z tego przepisu, że jest to nakaz ustawowy nałożony na zarządy ROD, a nie ich dobra czy zła wola. Zapisy te dotyczą wszystkich stowarzyszeń ogrodowych, nie tylko PZD i każde stowarzyszenie ma obowiązek je respektować i zgłaszać do nadzoru budowlanego altany, których wymiary przekraczają dopuszczalne normy. Jeżeli organy stowarzyszenia ogrodowego postępują inaczej, to w rażący sposób łamią postanowienia ustawy o ROD. Przynależność do żadnego stowarzyszenia ogrodowego nie zapewni więc zwolnienia z obowiązku przestrzegania prawa i nie usankcjonuje ponadnormatywnych altan. Jeżeli Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego stwierdzi naruszenie prawa dotyczącego altany, wówczas stanowi to podstawę do wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej. Jeżeli nowy działkowiec wstępuje w prawo do działki, na której znajduje się już wybudowana wcześniej ponadnormatywna altana, to jest on zobowiązany do tego, aby doprowadzić ją do stanu zgodnego z prawem. W związku z tym składa w zarządzie ROD pisemne oświadczenie określające termin, w jakim dostosuje ją do wymogów ustawowych. Nie może zatem usprawiedliwiać się tym, że to nie on ją wybudował, więc nie będzie ponosił za to odpowiedzialności. Nabywając działkę oświadczył bowiem, że zna wszystkie przepisy dotyczące właściwego zagospodarowania działki i będzie ich przestrzegał. Dlatego chcąc nadal być członkiem PZD oraz użytkownikiem altany powinien odpowiednio zmniejszyć jej powierzchnię. Należy zatem po raz kolejny podkreślić, że budowa altany o wymiarach przekraczających normy określone zarówno w prawie budowlanym, ustawie o ROD, jak i przepisach związkowych zawsze była i jest samowolą budowlaną, ponieważ wszystkie przywołane przepisy jasno i wyraźnie mówią o tym, że altana działkowa powinna mieć określoną powierzchnię, której nie można przekraczać. Dotyczy to również działkowców, którzy swoje altany wybudowali dużo wcześniej, ponieważ przepisy regulaminów ROD zawsze określały, jakie dopuszczalne prawem wymiary może mieć altana i nigdy nie wynosiły one więcej niż 35 m². Zatem działkowcy, których altany mają większą powierzchnię, nawet, jeżeli wybudowali je kilkanaście lat temu są zobowiązani do tego, żeby dostosować ich gabaryty do stanu zgodnego z prawem. Przykre konsekwencje Rzeczą niesłychanie ważną jest również zapis art. 42 ust. 1 ustawy o ROD, zgodnie z którym w przypadku wygaśnięcia prawa do działki działkowcowi nie przysługuje wynagrodzenie za obiekty, w tym również i altanę wybudowane niezgodnie z prawem. Odszkodowanie za taką altanę nie przysługuje także w przypadku likwidacji ROD. Widać więc wyraźnie, że ustawodawca bardzo rygorystycznie uregulował przepisy dotyczące altan, bowiem mają one służyć, tak, jak działka w ROD, do wypoczynku i rekreacji oraz jedynie czasowego przebywania. Stąd w ustawie zawarto zakaz zamieszkiwania i wykorzystywania altany do działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej. Mając powyższe na uwadze warto zapoznać się ze wszystkimi przepisami dotyczącymi usytuowania altany na działce i bezwzględnie ich przestrzegać. Zdecydowanie lepiej od razu znać wszystkie uregulowania prawne i postępować zgodnie z nimi, niż później ponosić konsekwencje prawne i finansowe związane z wybudowaniem ponadnormatywnej altany. Niestety najczęściej niestosowanie się do przepisów jest świadome i celowe. Działkowcy powinni mieć świadomość, że budując ponadnormatywną altanę na działce i wykorzystując ja niezgodnie z przeznaczeniem określonym ustawą łamią przepisy i działają nie tylko na własną szkodę, ale przede wszystkim na szkodę całej społeczności działkowej w Polsce. Wioletta Zaleska Wydział Prezydialny KR PZD Źródło: Krajowa Rada PZD HOT TOPIC Relaks na świeżym powietrzu dodaje nam energii i wprawia w doskonały nastrój. Czasem jednak mamy ochotę ukryć się na chwilę przed promieniami słońca lub przelotnym deszczem, a także wygodnie zjeść lekki posiłek. Idealnym miejscem staje się wtedy altana ogrodowa. (Altana to nie mała architektura!) Budowa altany – o czym często zapominamy, zaliczając ją do małej architektury ogrodowej – musi być zgłoszona, a niekiedy wymagane jest również uzyskanie pozwolenia na budowę. Pamiętajmy, że Prawo Budowlane określa, że mała architektura ogrodowa to niewielkie obiekty, takie jak: obiekty kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury, obiekty architektury ogrodowej (np. posągi, wodotryski), obiekty użytkowe służące wyposażeniu placów zabaw (np.: piaskownice, huśtawki, drabinki) obiekty służące utrzymaniu porządku (np.: śmietniki). Małe altanki ogrodowe o powierzchni do 25 m2, wolnostojące i parterowe, możemy wybudować zgłaszając taki zamiar do starosty. W zgłoszeniu musimy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia dołączamy oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz, w zależności od potrzeb, szkice lub rysunki i inne pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. Przed zebraniem dokumentów potwierdźmy ich listę we własnej gminie, gdyż procedury mogą się nieznacznie różnić w konkretnych urzędach. Budowa altany ogrodowej może się rozpocząć dopiero po 30 dniach od daty zgłoszenia, jeżeli w tym okresie starosta nie wniesie w formie decyzji sprzeciwu. Musimy także pamiętać, że jeżeli na naszej działce stoi już obiekt, którego budowa wymagała jedynie zgłoszenia, np. budynek gospodarczy, to łączna powierzchnia obiektu i naszej altanki nie może być większa niż 50 m2. Uwaga! Bez zgłoszenia, altanki ogrodowe można budować wyłącznie na działkach w rodzinnych ogródkach działkowych. Powierzchnia ich zabudowy nie może być większa niż 25 m2 w miastach i 35 m2 poza granicami miast. Wysokość zaś musi być do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich. (Budowa altany do 25m2 nie wymaga pozwolenia - projekt ARG Altanka) Kiedy budowa altany wymaga pozwolenia na budowę? Jeżeli nasza altanka ogrodowa będzie większa niż 25 m2 potrzebne nam będzie pozwolenie na budowę. Wcześniej musimy wystąpić o warunki zabudowy i sprawdzić, czy postawienie altany w ogóle będzie możliwe. Do wniosku o pozwolenie na budowę altany musimy dołączyć gotowy projekt altany z wykonaną adaptacją, w 4 egzemplarzach, aktualną mapę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500 oraz wszystkie wymagane uzgodnienia, a także oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Starosta wyda pozwolenie na budowę w ciągu 65 dni, czyli w takim samym trybie, jak w przypadku, gdy realizowane są projekty domów jednorodzinnych. Na 7 dni przed rozpoczęciem budowy altany musimy zawiadomić o tym urząd. (Altana może przewidywać miejsce na grilla - projekt MT Altanka 1) Uwaga! Pamiętajmy, że budowa altany bez zgłoszenia lub wymaganego pozwolenia na budowę zostaje uznana za samowolę budowlaną, której legalizacja to długotrwały i kosztowny proces. Obejrzyj galerię zdjęć Łazienka Menu witryny Strona głównaKontaktOgłoszenia zarząduAktualnościZdjęciaZarządLokalizacja Aktualnie na stronie Naszą witrynę przegląda teraz 8 gości wniosek o rozbudowę altany wniosek o rozbudowę « poprzednia następna » 2011 "Pod Murowańcem" w Murowańcu Ustawa Prawo budowlane określa kategorie obiektów wymagających pozwolenia na budowę oraz kategorie wymagające jedynie zgłoszenia. Ustawa wymienia tzw. obiekty małej architektury. Często mylnie zalicza się do nich altanę ogrodową. Co do zasady budowa altany wymaga jedynie zgłoszenia, nie pozwolenia na budowę. Co zaliczamy do obiektów małej architektury?Do obiektów małej architektury należy zaliczyć niewielkie obiekty, w szczególności takie jak:– miejsca kultu religijnego (kapliczki, krzyże przydrożne, figury),– posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,– obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku (piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki).Altana ogrodowa nie jest obiektem małej architektury. Jakie obiekty nie wymagają pozwolenia na budowę?Zgodnie z ustawą Prawo budowlane pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: – wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2 (łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki); – altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach, i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich; – obiektów małej architektury. W jakich sytuacjach budowa altany wymaga zgłoszenia?Jeżeli chcemy wybudować małą, wolnostojącą, parterową altanę ogrodową o powierzchni zabudowy do 25 m2 musimy zgłosić nasz zamiar do serwis: Prawo budowlane Co należy określić w zgłoszeniu?W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Ponadto należy pamiętać o załącznikach. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie (pod rygorem odpowiedzialności karnej) o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a także, w zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki. Niekiedy konieczne są również dodatkowe pozwolenia, uzgodnienia i opinie, które określają przepisy odrębne (mogą się np. odnosić do ochrony zabytków bądź ochrony środowiska).W przypadku braku kompletu dokumentów starosta nakłada na zgłaszającego (w drodze postanowienia) obowiązek ich uzupełnienia w określonym serwis: Nieruchomości Kiedy należy dokonać zgłoszenia?Zgłoszenie należy wnieść przed planowanym terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, o ile w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie (w drodze decyzji) sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia. W jakich sytuacjach budowa altany nie wymaga zgłoszenia?W odniesieniu do altan budowanych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach, i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich nie jest wymagane zgłoszenie budowy właściwemu altany bez wymaganego zgłoszenia stanowi samowolę budowlaną. Legalizacja samowoli budowlanej to długotrwały i bardzo kosztowny prawna:Ustawa z r. – Prawo budowlane ( z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 ze zm.) Chcesz dowiedzieć się więcej, sprawdź » Komplet e-booków: Budowa domu bez pozwolenia + Gwarantowany kredyt mieszkaniowy Michał Górecki / 14 maja 2020 Altana do 35m2 – proste formalności Tu pojawia się pierwszy problem – w prawie budowlanym nie ma jasno określonej definicji altany. Ma to swoje plusy, bowiem pod tym pojęciem mieszczą się przeróżne formy architektoniczne, zazwyczaj niewielkie, zadaszone i ażurowe obiekty. Zgodnie z opinią wielu prawników oraz wykładnią urzędników nie jest to obiekt małej architektury. Planując taką inwestycję musimy pamiętać o dopełnieniu pewnych formalności. CZYTAJ TEŻCzy można zbudować domek na działce rekreacyjnej? Jeśli decydujemy się na budowę altany o powierzchni nie przekraczającej 35 m2, możemy skorzystać z obowiązujących od 2015 roku przepisów, które pozwalają nam na budowę takiego obiektu na podstawie zgłoszenia do odpowiedniego urzędu miasta lub starostwa powiatowego. Wcześniej, górną granicą, która pozwalała nam na takie rozwiązanie była budowa obiektu do 25 metrów2. Oznacza to, że nowelizacja przepisów sprzed pięciu lat powiększa naszą przestrzeń do działania o... 10 metrów kwadratowych! Jak zgłosić budowę altany? W przypadku miast na prawach powiatu, taką budowę musimy zgłosić do urzędu miasta. Na pozostałym obszarze będzie to właściwe starostwo powiatowe. Pamiętajmy, że obiekty, które podlegają zgłoszeniu muszą posiadać do pięciu metrów wysokości, jeśli zakładamy stromy dach dwuspadowy. Jeżeli zaplanowaliśmy inne zadaszenie, musimy założyć, że nasz obiekt nie będzie przekraczał czterech metrów wysokości. Jest jeszcze jedno ograniczenie – na każde 500 metrów kwadratowych naszej działki może przypadać jedna altanka. Jeżeli nasza inwestycja zmieści się w podanych przed chwilą granicach nie musimy starać się o pozwolenie na budowę. Wystarczy tylko zgłoszenie. Trochę więcej formalności spotka osoby posiadające np. podmiejską działkę na terenach nieobjętych planami zagospodarowania przestrzennego, wówczas urząd może poprosić nas o wcześniejsze ustalenie warunków zabudowy dla takiej nieruchomości. CZYTAJ TEŻJak szukać działki budowlanej? Samo zgłoszenie nie jest skomplikowanym dokumentem. W zgłoszeniu powinniśmy określić zakres prac a także sposób ich wykonania. Ważnym załącznikiem jest mapa określająca położenie i rozmiary altany. Przyda się także jej projekt. W zgłoszeniu wpisujemy także termin rozpoczęcia naszej inwestycji. To wszystko. Od tego momentu czekamy na odpowiedź ze starostwa lub urzędu miasta. Jeśli otrzymamy odpowiedź – mamy problem, bowiem urzędnicy najwyraźniej dopatrzyli się jakichś przeszkód stojących na drodze do budowy altany. Brak jakiegokolwiek pisma w ciągu dwóch tygodni oznacza, że udzielono nam tzw. „milczącej zgody” i możemy działać! Altanka powyżej 35 m2 Jeśli planujemy budowę naprawdę dużej altany, musimy przygotować się na procedurę uzyskania pozwolenia budowlanego. W tym przypadku formalności będzie znacznie więcej. Dłużej też poczekamy na możliwość rozpoczęcia inwestycji. Urzędnicy mają dwa miesiące na udzielenie pozwolenia licząc od dnia złożenia kompletnej dokumentacji. CZYTAJ TEŻ Gmina planuje na mojej działce drogę – co robić? Altana na rodzinnych ogórkach działkowych Zgodnie z obowiązującymi przepisami najprościej jest wybudować altanę na terenie rodzinnych ogródków działkowych. Tego typu obiekty do 35 m2 oraz 5 metrów wysokości w ogóle nie muszą być zgłaszane. To samo dotyczy wiat na narzędzia ogrodowe czy rowery. Tyle teorii, bo planując taką inwestycję, zawsze należy zapoznać się z lokalnymi przepisami. Czasem jedna wizyta w urzędzie lub telefon do starostwa pozwoli nam na wyjaśnienie wszelkich wątpliwości co do ich interpretacji. Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami prawnymi, zapraszamy do naszego serwisu ponownie!Jeżeli podobał Ci się artykuł podziel się z innymi udostępniając go w mediach społecznościowych - poniżej masz szybkie linki do udostępnień. Czy ten artykuł był przydatny?

zgłoszenie budowy altany w rod wzór